Unabhängige Prüfung durch die Stiftung Warentest
Die Mietorcas sind stets am günstigsten.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) halten wir für fair.
Geprüft wurden Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Preismodell — nicht die Prozessqualität der Anbieter.
Kein Geld mehr aus dem Fenster werfen für eine zu hohe Miete!
Mietern ist oftmals gar nicht bewusst, dass sie mehrere Hundert Euro pro Monat zu viel Wohnungsmiete zahlen.
Denn die Höhe der Miete ist für die meisten Wohnungen in deutschen Großstädten durch das Mietrecht beschränkt.
Als Mieter kannst du während des Mietverhältnisses deine Miete absenken (lassen). Dein Mietverhältnis läuft noch keine 30 Monate? Dann können wir für dich nicht nur die Miete für die Zukunft senken, sondern sogar zu viel gezahltes Geld zurückverlangen.
Sehr gut! Die Wahrscheinlichkeit, dass du zu viel Miete zahlst und wir diese Miete absenken können, ist in diesem Fall sehr hoch. Lese hier mehr zum Thema Mietpreisbremse allgemein.
Sehr gut! Jetzt ist der Moment gekommen, in dem du sorgenfrei deine Miete durch uns senken lassen kannst. Lese mehr zum Thema Mietvertrag und Mietpreisbremse.
In deinem Vertrag steht, dass deine Wohnung vor Einzug modernisiert wurde? Oftmals ist das nur ein unwirksamer Versuch deines Vermieters, die Mietpreisbremse zu umgehen. Denn in sehr vielen Fällen ist die sogenannte "Modernisierungsschwelle" gar nicht erreicht und wir können deine Miete trotz (angeblicher) Modernisierung senken.
Der Vermieter darf sich nur dann auf die Vormieter-Miete berufen, wenn diese nicht schon selbst zu hoch war – was regelmäßig der Fall ist. Lese mehr dazu hier: Vormieter-Miete und Mietpreisbremse.
Auch auf Wohnungen, die vom Vermieter möbliert (oder teilmöbliert) vermietet werden, findet die Mietpreisbremse Anwendung. Lese mehr dazu hier: Möbliertes Wohnen und Mietpreisbremse.
Bei den meisten befristeten Mietverträgen findet die Mietpreisbremse Anwendung. Wir übernehmen auch hier gern die Mietabsenkung, und finanzieren dir ggf. sogar eine Entfristung. Mehr zum Thema befristetes Mietverhältnis und Mietpreisbremse.
Faire Konditionen
Anders als andere Anbieter senken wir für dich die Miete nicht nur für die Zukunft. Du erhältst auch den Großteil des bis zur Mietsenkung zu viel gezahlten Geldes zurück. Unsere Fairformel lautet"40%MAX": Von dem vom Vermieter zurückerlangten Geld behalten wir nur 40% (inklusive MwSt.) als Erfolgsprovision ein, in Ausnahmefällen sogar noch weniger. Weil es deine Miete ist. Bei Nichterfolg trägst du kein Kostenrisiko – wir übernehmen alle Rechtskosten.
Bitte beachte: Anders als andere Anbieter nehmen wir keine Mindestprovision. Deshalb übernehmen wir die Mietsenkung bei einem Mietvertrag, der schon länger als 30 Monate läuft, in der Regel nur, wenn du mindestens 250€ im Monat zu viel Kaltmiete zahlst. Sonst würde sich der Fall für uns nicht rechnen. Zu viel Gezahltes können wir nämlich in diesem Fall für dich gesetzlich erst ab dem Hinweis an den Vermieter zurückholen, nicht für die Zeit davor. Ob das bei dir so ist, prüfst du vorab kostenlos im Mietpreisrechner.
Unsere Best-Preis-Garantie (gilt bis vier Wochen nach Vertragsschluss):
Du findest bis zu vier Wochen nach Vertragsabschluss mit uns wider Erwarten ein günstigeres Miete-senken-Angebot mit Erfolgsprovision eines anderen zugelassenen Rechtsdienstleisters? Dann gilt für dich nur die entsprechend niedrigere Provision. Sende uns einfach einen Link oder Screenshot.
Die Mietorcas sind stets am günstigsten.
Top-Mietrechtsanwälte
Unsere hochspezialisierten Mietrechts-Anwälte in Berlin und Hannover verfügen über jahrelange Erfahrung im Mietrecht und haben bereits in Hunderten von Fällen erfolgreich die Miete gesenkt.
Persönliche Betreuung
Wir sind von Anfang an persönlich für dich da. Kein Bot, keine Massenverfahren. Update zu jedem neuen Status. Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Denn jeder einzelne Fall liegt uns am Orca-Herzen.
"Am Ende stand ein gewonnener Prozess und ordentliche Rückzahlung von der Gegenseite zu Buche. Vielen Dank für die ausgezeichnete Unterstützung!"
"Ich kann Raphael und sein Team uneingeschränkt empfehlen. Sie sind auch sehr hilfsbereit, wenn man kein Muttersprachler ist, und bieten umfassende Unterstützung auf Englisch an."
Mietorcas war hervorragend, beantwortete viele meiner Fragen und kümmerte sich direkt um die Kommunikation mit meinem Vermieter. Sie halfen mir, eine Mietminderung für meine Wohnung in Berlin auszuhandeln."
"Sie haben meinen Fall schnell bearbeitet, die gesamte Kommunikation mit meinem Vermieter übernommen und innerhalb von zwei Monaten eine Mietminderung durch eine Einigung erreicht."
"Durch die schnelle und professionelle Hilfe war das Problem innerhalb weniger Wochen wie aus der Welt und die Miete hat sich fast halbiert."
"Nach bereits zwei Wochen wurde meine Miete um ca. 500€ monatlich gemäß Mietspiegel / Mietpreisbremse gesenkt."
"Der gesamte Prozess verlief reibungslos, professionell und völlig stressfrei."
"Ich hatte eine fantastische Erfahrung mit Mietorcas. Sie haben mir geholfen, meine monatliche Miete um über 1.000 € zu senken, was meine Erwartungen bei Weitem übertroffen hat."
"Der Prozess dauerte weniger als zwei Monate und meine Miete wurde um 50 % reduziert."
"Das Team war professionell, effizient und sprach fließend Englisch, was mir die Angelegenheit sehr erleichtert hat. Von Anfang bis Ende wurde klar und transparent kommuniziert, und ich wurde stets über jeden Schritt informiert."
"Besonders gut an Mietorcas fand ich, wie unkompliziert alles für uns war. Wir mussten uns um nichts kümmern, da Raphael und das Mietorcas-Team alles erledigten und es schafften, unsere Miete um 1000 Euro pro Monat zu senken."
"Der Service war nicht nur fachlich auf höchstem Niveau, sondern auch menschlich sehr angenehm. Uneingeschränkte Empfehlung."
Worauf wartest du noch? In drei Schritten senken wir deine Miete.
Du überlässt uns die gesamte Kommunikation mit deinem Vermieter und kannst dich zurücklehnen. Auch um ein ggf. erforderliches Gerichtsverfahren kümmern wir uns. Geräuschlos, koordiniert und schnell – nach echter Orca-Manier.
Unser aktueller Mietsenkungsrekord (höchste monatliche Überzahlung):
Lass deine Miete unverbindlich prüfen. Wir erstellen dir ein individuelles Angebot oder rufen dich zu deinem Wunschtermin an.
Unsere Partneranwälte verlangen in deinem Namen die Beseitigung von Mietmängeln und mindern ggf. die Miete.
Du wartest darauf, dass dein Vermieter die Kaution zurückzahlt? Unsere Partneranwälte helfen dabei, dein Geld zurückzuerhalten.
Die Partneranwälte prüfen für dich, ob eine Untervermietung möglich ist und fordern diese ggf. gegenüber deinem Vermieter ein.
Du bist dir unsicher, ob du deinen Mietvertrag unterschreiben solltest, weil darin seltsame Regelungen enthalten sind? Unsere Partneranwälte prüfen kurzfristig.
Lisa führt als Social-Media-Expertin leicht verständlich durch komplexe Mietrechtsthemen. Was das Mietorcas-Team rechtlich prüft, übersetzt sie in das, was du als Mieter wirklich wissen musst.
Wir unterstützen studentische und andere gemeinnützige Organisationen mit unserer Expertise, damit noch mehr MieterInnen vom deutschen Mietrecht profitieren.
